เครื่องคำนวณค่างวดสินเชื่อบ้านพร้อมสูตร
คำนวณค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนของสินเชื่อบ้านอัตราคงที่จากราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลากู้ พร้อมตัวอย่างการคำนวณ
ตัวอย่างการคำนวณ
- ราคาบ้าน
- US$400,000.00
- เงินดาวน์
- US$80,000.00 (20%)
- ยอดเงินกู้ (P)
- US$320,000.00
- อัตราดอกเบี้ยต่อปี
- 6.5%
- ระยะเวลากู้ (ปี)
- 30
- อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน (r)
- 0.0054167
- จำนวนงวดรายเดือน (n)
- 360
- ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยต่อเดือน (M)
- US$2,022.62
สูตร
ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนขึ้นอยู่กับตัวเลขสามตัว ได้แก่ ยอดเงินกู้ (ราคาบ้านหักเงินดาวน์) อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน (อัตราต่อปีหารด้วย 12) และจำนวนงวดรายเดือน (จำนวนปี × 12)
ทุกงวดมีจำนวนเท่ากัน งวดแรก ๆ ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ย ส่วนงวดหลัง ๆ ส่วนใหญ่เป็นเงินต้น ค่างวดปัดเศษเป็นเซนต์ และเมื่ออัตราดอกเบี้ยเป็น 0% ยอดกู้จะถูกแบ่งเท่า ๆ กันทุกงวด
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6.5% ÷ 12 = 0.0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320,000 × 0.0054167 × (1 + 0.0054167)^360 ÷ ((1 + 0.0054167)^360 − 1) = 2,022.62
การประมาณการเป็นเพียงข้อมูลเท่านั้น โดยจะไม่รวมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี การบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค หรือค่าธรรมเนียมเฉพาะของผู้ให้กู้ นี่ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน ภาษี หรือกฎหมาย
กำลังโหลดเครื่องคิดเลข...