เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ประมาณเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือน ภาษี ประกันภัย PMI HOA ดอกเบี้ยรวม และยอดรวมที่ชำระด้วยเครื่องคำนวณสินเชื่อจำนองอัตราคงที่อย่างง่าย ค่าตัดจำหน่ายรายปีที่เป็นตัวเลือกและ URL ที่แชร์ได้
กำลังโหลดเครื่องคิดเลข...
วิธีการคำนวณการชำระเงินจำนอง
เงินต้นและดอกเบี้ยใช้สูตรอัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐานกับจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยรายเดือน และจำนวนการชำระเงิน
หากอัตราดอกเบี้ยเป็น 0% เงินต้นและดอกเบี้ยจะแบ่งเงินกู้เท่าๆ กันสำหรับการชำระเงินทั้งหมด
ภาษีและการประกันภัยจะหารตัวเลขรายปีด้วย 12 PMI เป็นไปตามโหมดที่คุณเลือก เว้นแต่ LTV จะอยู่ที่ 80% หรือต่ำกว่า
สิ่งที่รวมอยู่ในต้นทุนการจำนองรายเดือนทั้งหมด
ผลรวมพาดหัวจะรวมเงินต้นและดอกเบี้ยเข้ากับภาษีรายเดือน การประกันภัย PMI (ถ้ามี) และ HOA
ไม่รวมถึงความคุ้มครองเอสโครว์ การประกันสินเชื่อนอกเหนือจากที่คุณจำลองเป็น PMI หรือค่าธรรมเนียมเฉพาะของผู้ให้กู้
สิ่งที่รวมอยู่ในต้นทุนการจำนองรายเดือนทั้งหมด (PITI)?
PITI ย่อมาจาก Principal, Interest, Taxes, and Insurance ซึ่งเป็นส่วนหลักของการชำระเงินจำนองรายเดือน
เงินต้นและดอกเบี้ยชำระเงินกู้ของคุณโดยใช้กำหนดการอัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐาน (หรือส่วนเงินต้นเท่ากันเมื่ออัตราเป็น 0%)
ภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยเจ้าของบ้านจะแสดงเป็นส่วนรายเดือนของจำนวนเงินรายปีที่คุณป้อน
เครื่องมือนี้จะเพิ่ม PMI ที่เป็นตัวเลือก เมื่อมูลค่าสินเชื่อสูงกว่า 80% บวกค่าธรรมเนียม HOA ใดๆ ที่คุณป้อน เพื่อประมาณการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยรายเดือนเต็มจำนวนของคุณ
PMI ส่งผลต่อการชำระเงินของคุณอย่างไร
การประกันสินเชื่อภาคเอกชน (PMI) ช่วยปกป้องผู้ให้กู้เมื่อเงินดาวน์ของคุณมีน้อย เป็นเรื่องปกติเมื่อคุณกู้ยืมเงินมากกว่า 80% ของราคาบ้าน
ที่นี่ คุณสามารถสร้างแบบจำลอง PMI เป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปีของวงเงินกู้โดยแบ่งเป็นการชำระเงินรายเดือน หรือเป็นจำนวนเงินดอลลาร์ต่อเดือนแบบคงที่
เมื่อมูลค่าสินเชื่อต่อมูลค่าของคุณอยู่ที่ 80% หรือต่ำกว่า PMI จะถูกตั้งค่าเป็นศูนย์ ดังนั้นการประมาณการจึงสะท้อนถึงสถานการณ์ทั่วไปทั่วไป
วิธีใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อนี้
- ป้อนราคาบ้าน เงินดาวน์ (เป็นเปอร์เซ็นต์หรือดอลลาร์) อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาเงินกู้
- เพิ่มภาษีทรัพย์สินประจำปีและการประกันภัยเจ้าของบ้าน HOA เสริมจะรวมอยู่ในยอดรวมรายเดือน
- เลือก PMI เป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปีของเงินกู้หรือจำนวนเงินรายเดือนคงที่ PMI จะถูกละเว้นเมื่อสินเชื่อต่อมูลค่าอยู่ที่ 80% หรือต่ำกว่า
- ทบทวนสรุปเงินต้นและดอกเบี้ย ภาษี ประกันภัย PMI HOA และต้นทุนที่อยู่อาศัยรายเดือนทั้งหมด ขยายการตัดจำหน่ายเพื่อดูผลตอบแทนรายปี
- แชร์สถานการณ์ของคุณโดยใช้ URL ในแถบที่อยู่ อินพุตจะซิงค์กับสตริงการสืบค้นโดยอัตโนมัติ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนของฉันคำนวณอย่างไร?
เราใช้การชำระเงินค่าตัดจำหน่ายอัตราดอกเบี้ยคงที่มาตรฐานกับจำนวนเงินกู้ โดยใช้ APR และระยะเวลาเงินกู้ของคุณเป็นเดือน ดอกเบี้ย 0% เงินกู้จะแบ่งการชำระเงินเท่าๆ กัน
ทำไม PMI ถึงเป็น $0 เมื่อฉันวางเงินลง 20%
เมื่อมูลค่าสินเชื่อต่อมูลค่าอยู่ที่ 80% หรือต่ำกว่า (โดยทั่วไปจะลดลง 20% ในการซื้อ) โดยปกติแล้วไม่จำเป็นต้องใช้ PMI สำหรับสินเชื่อทั่วไปหลายรายการ ดังนั้นเครื่องคิดเลขจะตั้งค่า PMI ให้เป็นศูนย์สำหรับกรณีนั้น
ภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยรวมอยู่ในยอดรวมรายเดือนหรือไม่
ใช่ ภาษีทรัพย์สินประจำปีและการประกันเจ้าของบ้านจะถูกแปลงเป็นจำนวนเงินรายเดือนและเพิ่มเข้ากับเงินต้น ดอกเบี้ย PMI (ถ้ามี) และ HOA ใดๆ ที่คุณป้อน
รวมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหรือไม่?
ไม่ ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี การบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค และค่าธรรมเนียมเฉพาะผู้ให้กู้ ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อการเปรียบเทียบเท่านั้น
ฉันจำเป็นต้องมีบัญชีหรือบริการภายนอกหรือไม่?
ไม่ คณิตศาสตร์ทั้งหมดทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ URL จะบันทึกข้อมูลที่คุณป้อนเพื่อการแบ่งปัน ไม่มีสิ่งใดถูกเก็บไว้บนเซิร์ฟเวอร์